Склад, 21150 м2, на продажу в Москве, улица Подольских Курсантов, 24Ас2

Предлагаем к продаже индустриально-складской комплекс ПК24, общей площадью 21150 кв. м. Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га и включает в себя два строения индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2); и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв. м. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Чистый операционный доход в год - 141,8 млн., цена 1 150 000 000 руб. (56,7 т. р. за 1 кв. м.). Продажа юридического лица. Доходность 12,33%. В проект привлечен кредит известного банка, возможна продажа с ним, с соотв. уменьшением цены сделки на сумму кредита. Лимит 384 000 000 руб. Срок кредита с 15.07.2021 по 15.07.2023г. Процентная ставка Ключевая ставка ЦБ РФ + 4,8% годовых (уплата ежеквартальная). График погашения основного долга отсутствует, уплата в конце срока действия кредита. Штрафных санкций за досрочное погашение кредита нет. Все коммуникации центральные. 1,2 МВТ эл-ва.