Склад, 21100 м2, на продажу в Москве, Ступинский проезд, 1с19

Продаю готовый стабильный арендный бизнес. Производство и склад - 21100 кв. м.

Представляет собой индустриально-складской комплекс 15 700 кв.м. и пристроенное к нему административное здание - 5 400 кв.м., который находится на собственной территории 3 Га.

Полностью сдан в аренду платежеспособным арендаторам с долгосрочными договорами аренды, якорный арендатор - распределительный центр компании «СберЛогистика».

NOI - 141.3 млн. руб., cape rate - 12.3%

Продажа юрлица.

В проект привлечен кредит крупного российского банка, возможна продажа без него, с увеличением цены сделки на сумму кредита (сумма 590 млн., ставка 11% (ключевая +3.5%), срок погашения - ноябрь 2029 г.).