Склад класса А, 25000 м2, на продажу в Москве, 2-й Иртышский проезд, 1с8

Cобcтвенник.
 
Предлагается инвестпpоeкт стpoитeльствa двухэтажных cклaдoв клacса А или В.
 
Склaды в дaннoм микpоpайoнe пользуютcя высоким спpoсом.
 
Земeльный учaстoк в cобcтвенноcти нaxoдитcя в Восточнoм админиcтpативном округе г. Мocквы в близи станции метро и MЦК Бульваp Poкocсовского, Черкизовская и Локомотив.
 
В районе ведется активная застройка жилых кварталов. Уже сдан квартал комфорт-класса ЖК Левел Амурская и ведется строительство ЖК Амурский парк. Предлагаемый участок непосредственно граничит со съездом с северо-восточной хорды.

Общая площадь ЗУ– 22 160кв.м. Кадастровый номер: 77:03:0002007:60 Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Производственное назначение. Охранные зоны: Санитарно-защитная зона для действующего предприятия по производству железобетонных изделий и товарного бетона ООО «ГарантСтрой» по адресу: г. Москва, 1-й Иртышский пр-д, д. 2, стр. 4.; На земельном участке находится ТП №13035 с обременением – сервитут. От данной ТП осуществляется электропитания всех строений на ЗУ.; С ресурсоснабжающей организацией предварительно согласован вынос за пределы текущего земельного участка. Возможно внесение изменений в правила застройки и землепользования. 

На земельном участке расположены старые офисно-складские здания (общая площадь 4 717 кв. м) Объект заполнен арендаторами на 90%, месячный арендный поток составляет 1,3 млн рублей. Потенциальный МАП составляет 1,7 млн рублей. Все договора краткосрочные (11 мес.), предусмотрено расторжение договора через месяц с момента уведомления. Коммуникации: Электричество: 451,2 кВт (договор с Мосэнергосбыт); Отопление: Отсутствует; Водоснабжение: Отсутствует; Отвод сточных вод: Присутствует (договор с Мосводосток)

На предлагаемый земельный участок еще не разработан проект планировки территории, но имеется на соседние, в которых располагаются СВХ и проектируемые ЖК. 25 декабря 2020 г. Nо 2389-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. Nо 120-ПП. 24 сентября 2103 г. № 636-ПП Об утверждении проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети – участка Северо-Восточной хорды от Щелковского шоссе до Открытого шоссе.

Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки.
 
Агентам просьба не звонить и не писать!

Компания - собственник