Склад класса С, 2046 м2, на продажу в Москве, Иркутская улица, 17с13

Внесен задаток !

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное на второй линий домов улицы Иркутская, в муниципальном районе «Гальяново» (ВАО). Ближайшая станция метро - «Щелковская»

Общая площадь: 2045.8 м²
Наземная: 2045.8 м²
Арендуемая: 2045.8 м²

1 этаж : 1679.3 (высота потолков 8.00)
Антресоль : 366.5 (высота потолков 2.20)

Земельный участок : 1806 м²
Вид права : аренда до 2070 года
ВРИ : строительная промышленность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (6.6)

Дополнительная информация:
- Год постройки : 1987
- Материал наружных стен : из прочих материалов
- Материал перекрытий : железобетон
- Лифты : отсутствуют
- Наземная парковка : стихийная

Степень технического обустройства:
- Водопровод : отсутствует
- Канализация : отсутствует
- Отопление : отсутствует
- Горячее водоснабжение : отсутствует
- Газоснабжение : отсутствует
- Электроснабжение: 5 кВт

Финансовые показатели:
- Заполняемость : 100%
- Ставка аренды : 3 520 руб. за м²/год
- Годовой арендный поток : 7 200 000 руб.
- Чистый операционный доход (NOI) : 5 125 000 руб.
- Доходность (cape rate) : 10.25%
- Стоимость продажи : 50 000 000 руб. + НДС 10 000 000 руб.

До метро Щелковская - 3 остановки на автобусе. Состояние отделки - требует ремонта. Вентиляция - естественная. Кондиционирование - отсутствует. Договор аренды на 11 мес. Агентства просьба не беспокоить!
ID 64188