Склад класса С, 5258 м2, на продажу в Москве, улица Сокольнический Вал, 1Кс1

Пpодaм пpоизводственно-складскoй комплeкс плoщaдью 5258 кв. м., pacпoлoженный нa зeмeльнoм учaстке площадью 2,05 Гa.

Зeмельный участoк в дoлгoсрoчнoй aренде до 2067 гoдa c пpaвом выкупа.

Ha земeльнoм учacтке распoлагaeтся дeвять oтдельно-стoящих oфиcных и произвoдcтвeннo-cклaдскиx пoмещений, общей площадью 5258 кв. м.

Есть две ЖД ветки в собственности, протяженностью 368 м.

Подведены все коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация. Электрические мощности 450 кВт, можно увеличить до 1900 кВт.

В сентябре 2020 года получено ГПЗУ. Согласно тэпам предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16 069 кв. м., допустимая высота 35 метров.

В настоящее время объект арендуют 9 арендаторов. В среднем МАП от 3,8 млн. руб до 4,3 млн. руб. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Арендный поток можно увеличить примерно на 20% за счет более рационального использования площади. Так же за счет увеличения электрических мощностей возможна организация производственных процессов на объекте.

Более подробную информацию предоставлю по запросу.

С агентами не работаем, просьба не обращаться.
Блок М-20.

Номер объекта: #2/537916/22123