Склад, 282.3 м2, на продажу в Москве, улица Свободы, 29

ПРOДАЖA ОБЪEКTА С ФЕДЕPАЛЬHЫМ AРEНДАTOРOM

He упуcтите шанс стaть влaдельцeм ликвидногo актива, кoтopый уже сегoдня приносит cтaбильный доxoд 11,5% годовыx и защищен от инфляции за счет eжeгоднoй индeкcации на 5%! Этoт oбъект — идеальнoе peшeние для тex, ктo ищeт:
✅ Нaдeжноcть — дoговoр с Яндекс.Лавкой на 10 лет с пролонгацией.
✅ Пассивный доход — арендные платежи поступают с первого месяца.
✅ Рост стоимости актива — помещение в ТЦ «Свобода Центр» на 1-й линии с высокой проходимостью.

Адрес: г. Москва, у. Свободы, д. 29.

Арендатор: Яндекс.Лавка

Финансовые показатели:

МАП: 705 000 рублей

ГАП: 8 460 000 рублей

Доходность: 11,13%

Окупаемость: 8,9 лет

Ежегодная индексация: 5%

Форма собственности: ИП

Тип налогообложения: УСН

ДДА: 10 лет

Форма сделки: ДКП

Технические характеристики помещения:

Площадь помещения: 282,3 кв.м.

Вход: 1 вход на улицу, 1 эвакуационный

Состояние: чистовая отделка под требования «Яндекс Лавка»

1 санузел

Высота потолков: 3,0м.

Электрическая мощность: 50 кВт.

Линия: 1-я линия

Этаж: на 1-м этаже ТЦ Свобода центр

Окна: да

Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.

Коммуникации: Центральные.

Парковка: большая парковка у ТЦ.

Стоимость: 76 000 000 рублей.

 Почему этот объект?

— Премиальная локация: 1-й этаж ТЦ «Свобода Центр», отдельный вход, парковка.

 — Готовый бизнес: Чистовая отделка под Яндекс.Лавку, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

 — Ликвидность: Высокий спрос на коммерческие площади в Москве — легко перепродать или пересдать.

Возможно вы искали: #купить_коммерческую_недвижимость_Москва #готовый_бизнес_под_ключ #аренда_ЯндексЛавка #инвестиции_в_недвижимость_2025 #ликвидая_коммерческая_недвижимость #продажа_ГАБ #объекты_с_НДС #пассивный_доход_Москва #ТЦ_Свобода_Центр #купить_офис_Москва #коммерческая_недвижимость_с_арендатором #выгодные_инвестиции_2025 #бизнес_под_ключ_Москва #продажа_недвижимости_ИП #доходность