Описание
Тёплый склaд 1280 м² в 10 км от MКAД. Гoтовый бизнес-объeкт без cюрпризов.Cовpeмeнный cклaдcкoй блoк клaсса А+ нa Симфepoпoльcкoм шоccе — 10 км oт МКАД. Kомплeкс поcтроен пoд кoнтpoлeм Гoccтpoйнaдзopa, ввод в 2026 гoду (ужe готoв, дoкумeнты oфоpмляютcя). Идeальный вaриaнт для тex, кому нужeн нe пpoсто "квадрат", а рабочая площадка с инженерией, безопасностью и продуманной логистикой.Площадь и планировка
1280 м² чистого пространства. Высота потолков 8,4 м — можно ставить высокие стеллажи или организовать второй ярус. Колонны только по периметру, внутри ничего не мешает. Полы с топпингом, выдерживают до 10 т/м² — тяжёлая техника и плотное хранение без проблем.Инженерия — всё своё
Своя газовая котельная с двумя котлами, воздушное отопление, водозаборный узел с очисткой до питьевой воды, ливневая канализация, вентиляция по зонам. Дизель-генератор с автоматическим запуском — при отключении света вы не останавливаете работу.Пожарная безопасность — норматив, а не формальность
Спринклерная система ЕSFR-25 (подходит для высокостеллажного хранения), два подземных резервуара по 600 м, своя насосная станция с дизельными насосами и отдельным ДГУ. Здесь не экономят на безопасности — это работает.Удобство для бизнеса
Двое ворот в уровне пола — рампы не нужны, погрузка-разгрузка за минуты. Перед воротами своя территория 5 м для машин, с тыльной стороны — парковка (планируется общая на 4050 мест). Места достаточно для тягачей и легковых.Офис и бытовка — не забыли
Мезонин с чистовой отделкой из негорючих материалов, отдельная вентиляция в офисах и душевых. Можно организовать переговорную, комнату отдыха, раздевалку или склад документов — без лишних затрат.Характеристики кратко:площадь: 1280 м²электричество: 50 кВтводоснабжение: до 2,5 м/сутки (можно увеличить)отопление: водяное, своя котельнаяканализация: централизованная (свои очистные)цена: 160 000 ₽/м² с НДСЧто в итоге: комплекс, который строился с умом, а не "лишь бы сдать". Все ключевые системы — свои, без зависимости от соседей или городских сетей. Если нужно, можно объединить с соседними блоками — масштабируемость есть.По запросу отправлю планировку, развёрнутые технические характеристики и условия сделки. Приезжайте смотреть — покажу всё на месте.
