Описание
БЕЗ КОMИCСИИ!!!
АKТУАЛЬНАЯ ЦEНA!!!
ОСЗ/оcобняк с зeмельным учacткoм в coбcтвенности рядом с м. Hoвослободcкaя, в иcторичecком и культуpном цeнтрe Мocквы. Эксклюзивноe пpeдложение в рaйонe Марьина Poща в 3 км и 5 мин. на aвто до Kpeмля!
Рaзрeшeнное использoвание земельного участка для размещения объектов здравоохранения!
Данный актив в центре Москвы, с закрытой приватной территорией в собственности и п-образной планировкой здания идеально подходит для размещения медицинского центра, частного родильного дома, центра планирования семьи и репродукции, центра красоты и косметологии, стоматологии, реабилитационного и восстановительного центра, частного санатория и профилактория, дома для пожилых людей и пр.
Предмет продажи - Капитальное здание/особняк 1903 м2 с огороженным участком 3913 м2 (39 сот, 0,39 Га) участок в собственности! Полноценные 1,2 этажи высотой н-3,2м (1-й этаж-885,3м2, 2-й этаж-738,1м2), высокий подвал н-3,4м (279,6м2). Центральные коммуникации горячая, холодная вода, центральное отопление и канализация, электричество 190 кВт. Участок с 16 машиноместами, ландшафтным дизайном и парком расположен на закрытой огражденной металлическим и каменным забором территории внутреннего двора!
Выгодное расположение: Удобный заезд с ТТК и Новослободской улицы, ОСЗ/особняк с участком находится в историческом и культурном центре Москвы в районе Марьина роща в окружении престижной культурной и жилой застройки в 3 км и 5 мин на авто до Кремля. В шаговой доступности находятся м. Новослободская, Менделеевская и Достоевская. В 100 м находится школа, детский сад, поликлиника, культурно спортивный центр. В радиусе 2 км расположены 11 ст. метро, БЦ Оружейный, театр Российской армии, Савеловский вокзал, Савеловский рынок, СК Олимпийский, Планета КВН, большое кол-во парков и скверов: Екатерининский, Фестивальный, Делегатский, Новослободский, Миусский. В ближайшей доступности колледжи, институты, университеты, образовательные центры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи.
Инвестиционная привлекательность актива: Престижное, востребованное расположение; Отсутствие таунхаусов в продаже в данной локации; Ликвидность и востребованность данной недвижимости; Высокие арендные ставки и стоимость кв. м. ; Быстрая окупаемость и высокая рентабельность проекта; Капитальное ОСЗ со всеми коммуникациями и участком в собственности; П-образная конфигурация здания позволяет эффективно использовать ОСЗ для инвестиционных проектов; Универсальность использования актива под коммерческие концепции; Безопасность инвестиций, рост актива в цене;
При надлежащем оформлении ВРИ особняк можно использовать
для реализации уникальных, эксклюзивных инвестпроектов.
Выгодная продажа! Все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек! Не входит в программу реновации! В наличии все договора на коммуникации и мощности. Прибыльное вложение, выгодная цена! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр!
