Аренда
Продажа

Купить торговую площадь без посредников в Москве у метро Китай-город

- найдено 150 объявлений
Показать сначала
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
  • Продаю торговую площадь, 1118 м2, Москва, улица Солянка, 4с1А, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 1118 м2, улица Солянка, 4с1А
Москва, ЦАО, Таганский район
метро Китай-город 460 м
Общая площадь: 1118 м2
660 000 000 590 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа здания (ОСЗ) 1118 м2 у метро Китай-Город. Участок 497 м2 Прямая продажа офиса площадью 1118 м2. Помещение находится в рабочем состоянии. Всего в здании 3 этажа, является особняком класса Б, 3 минуты пешком от метро Китай-Город. Быстрый доступ посетителей, возможность собственного режима работы обеспечит отдельный вход. Здание реализуется целиком...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 297 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1Г, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 297 м2, улица Покровка, 3/7с1Г
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 600 м
Общая площадь: 297 м2
201 600 000 678 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаём помещение 297 м2, street-retail на первой линии Покровки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. После капремонта. Все городские коммуникации проведены. Мощности достаточное количество под любой вид деятельности. Отдельная входная группа. Первый этаж 146 м2 и подвал 157 м2. Свободное использование. Продажа 201 600 000 руб, по ДКПН, УСН...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 103.4 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1А, метро Китай-город
1 из 1
Продам торговую площадь, 103.4 м2, улица Покровка, 3/7с1А
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 620 м
Общая площадь: 103.4 м2
145 200 000 1 404 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа помещения площадью 103,4 м2. 1-ая линия домов, отличная видимость, зальная планировка, витрины. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада помещения. Крупный сложившийся жилой район. Высокая плотность застройки. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны и множество офисных центров.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 108.6 м2, Москва, улица Маросейка, 15, метро Китай-город
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 108.6 м2, улица Маросейка, 15
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 380 м
Общая площадь: 108.6 м2
120 000 000 1 105 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Торговое помещение на 1-й линии домов Маросейки. 1-й этаж административного здания. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Две минуты ходьбы от ст.м. «Китай Город». Отдельный вход с фасада. Доп. вход со двора. Зона разгрузки. Центральные коммуникации. Электричество - 60 кВт. Зальная планировк...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 1051 м2, Москва, Лубянский проезд, 25с2, метро Китай-город
1 из 1
Продажа торговой площади, 1051 м2, Лубянский проезд, 25с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 310 м
Общая площадь: 1051 м2
373 105 000 355 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

ID 12355 Здание расположено в престижном историческом районе Москвы, в самом центре общественной и деловой жизни столицы, в шаговой доступности от Красной площади. Выполнена стандартная офисная отделка. Смешанные перекрытия. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей: 3. Общая площадь здания 1624 кв. м...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 1991 м2, Москва, Большой Златоустинский переулок, 9с1, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 1991 м2, Большой Златоустинский переулок, 9с1
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 240 м
Общая площадь: 1991 м2
433 585 600 217 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Возможно перепрофилирование в жилой дом. Здание расположено в историческом центре Москвы, имеет удобную транспортную доступность. В помещениях выполнен стандартный офисный ремонт, высота потолков 4,5 м. Большие окна. На первом и втором этаже находится ресторан. Подходит под офис; фитнес / спортивный центр; медицинский центр; банк; магазин. Также возможн...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 103 м2, Москва, улица Покровка, 1/13/6с2, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 103 м2, улица Покровка, 1/13/6с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 560 м
Общая площадь: 103 м2
145 200 000 1 409 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

ID: 11871 Продажа торгового помещения, расположенного в 5-и минутах от станций метро: "Китай-город" и "Лубянка". Общая площадь - 103.4 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания. Первая линия. Отдельный вход и витрины с фасада здания. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - по запросу...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 35 м2, Москва, Рыбный переулок, 2, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 35 м2, Рыбный переулок, 2
Москва, ЦАО, Тверской район
метро Китай-город 440 м
Общая площадь: 35 м2
7 200 000 205 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Переуступка прав аренды через продажу доли в ООО.Помещение с отдельным входом с проходной улицы (проходит туристический маршрут к парку Зарядье).Свежий ремонт, хорошее внутреннее освещение.Назначение: торгово-офисное.Подробная информация по телефону.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 103 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1Г, метро Китай-город
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 103 м2, улица Покровка, 3/7с1Г
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 600 м
Общая площадь: 103 м2
145 200 000 1 409 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаём помещение 103 м2, street-retail на первой линии Покровки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. После капремонта. Все городские коммуникации проведены. Мощности достаточное количество под любой вид деятельности. Отдельная входная группа. Первый этаж. Свободное использование. Продажа 145 200 000 руб, по ДКПН, УСН. Звоните в любое время...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 358 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1, метро Китай-город
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 358 м2, улица Покровка, 3/7с1
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 600 м
Общая площадь: 358 м2
280 000 000 782 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Торговое помещение на первом этаже нежилого дома общей площадью 358 кв.м. (1 этаж - 280 кв.м, подвал - 78 кв.м). Первая линия домов, отдельный вход, витрины. Есть вытяжка под общепит. Сверхинтенсивный пешеходный трафик.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 103 м2, Москва, улица Покровка, 1/13/6с2, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 103 м2, улица Покровка, 1/13/6с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 570 м
Общая площадь: 103 м2
140 000 000 1 359 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаем помещение стрит-ритейл площадью 103 кв.м на 1-ом этаже нежилого здания, первой линии улицы Покровка, одной из самых востребованных для столичного ритейла улиц Москвы.Готовый арендный бизнес: арендатор - сетевой Стейк-хаус. Долгосрочный договор аренды, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: догово...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 365 м2, Москва, улица Маросейка, 15, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 365 м2, улица Маросейка, 15
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 380 м
Общая площадь: 365 м2
220 000 000 602 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение в историческом центре Москвы, на первой линии улицы Маросейка. Первый этаж (185 кв.м., высота 3,9 м) и подвал (3,2 м). Четыре отдельных входа. Приточно-вытяжная вентиляция. Разгрузка с арки, со двора или с фасада. Электрическая мощность более 100 кВт. Арендаторы - федеральные сети. Звоните. Работаем без выходных.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 1052 м2, Москва, Лубянский проезд, 25с2, метро Китай-город
1 из 1
Продажа торговой площади, 1052 м2, Лубянский проезд, 25с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 300 м
Общая площадь: 1052 м2
373 389 000 354 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается трехуровневое торговое помещение в здании площадью 1051,8 кв.м. около входа м.Китай-город. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, первая линия домов, прекрасные рекламные возможности. 3 отдельных входа с фасадной линии. На 1-ом этаже 226,5 кв.м (салон красоты), 2эт - 244,9 кв.м (магазин косметики), мансарда 580,4 кв.м (отель). Общи...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 227 м2, Москва, Лубянский проезд, 25с2, метро Китай-город
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 227 м2, Лубянский проезд, 25с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 300 м
Общая площадь: 227 м2
135 900 000 598 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение 226,5 кв.м. около входа ст.м. Китай-город. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, прекрасные рекламные возможности. Отдельный вход с фасадной линии в помещение на второй этаж, по документам первый этаж, т.к. здание стоит на склоне. Помещение зальной планировки. На данный момент в аренде у салона красоты премиум-класса, освобождени...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 245 м2, Москва, Лубянский проезд, 25с2, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 245 м2, Лубянский проезд, 25с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 300 м
Общая площадь: 245 м2
86 939 500 354 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение 244,9 кв.м. около входа ст.м. Китай-город. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, прекрасные рекламные возможности. Помещение расположено на 2-ом этаже нежилого здания, отдельный вход с фасадной линии в помещение. Помещение зальной планировки. На данный момент арендует магазин Галерея Косметики , освобождение по договоренности...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 80 м2, Москва, Подколокольный переулок, 6с3, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 80 м2, Подколокольный переулок, 6с3
Москва, ЦАО, Таганский район
метро Китай-город 740 м
Общая площадь: 80 м2
23 000 000 287 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Помещение с ВИТРИНАМИ, на первой линии домов , в трех минутах ходьбы от метро Китай-город и 10 минутах пешком от КРЕМЛЯ. Высокие потолки ,ЗАЛЬНАЯ планировка ,мокрые точки , мощность 30квт ,свой дворик с парковкой. Собственник физ.лицо обычная сделка купли -продажи. Окупаемость 8 лет . ЗВОНИТЕ!!!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 50 м2, Москва, Яузский бульвар, 14/8, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 50 м2, Яузский бульвар, 14/8
Москва, ЦАО, Таганский район
метро Китай-город 990 м
Общая площадь: 50 м2
27 500 000 550 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение оборудованное панорамными окнами и высокими потолками, ремонт выполнен в стиле ар-деко с элементами современной классики. Объект расположен на первой линии бульварного кольца вблизи парка, жилого населенного района, Яузской и Котельнической набережной. Жилой район с подсветкой фасадов в едином стиле, прекрасной прогулочной зоно...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 1992 м2, Москва, Большой Златоустинский переулок, 9с1, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 1992 м2, Большой Златоустинский переулок, 9с1
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 240 м
Общая площадь: 1992 м2
500 000 000 251 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается здание 1992 кв.м. по адресу Большой Златоустинский пер., 9с1. Центр города, отличный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости от метро Китай-Город, здание трехэтажное с подвалом, высота помещений 4,5м, в подвале 3м. помещения на -1 и 1 этаже сданы в аренду ресторану The Standard, на 2 этаже - спортбар Hooters. Выделенна...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 106 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1Г, метро Китай-город
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 106 м2, улица Покровка, 3/7с1Г
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 600 м
Общая площадь: 106 м2
145 200 000 1 369 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаем помещение торгового или свободного назначения площадью 105,9 м2 на 1-ом этаже нежилого здания на 1-ой линии торговой улицы Покровка. Все городские коммуникации.Отдельная входная группа и витрины с фасада.Свободное использование ограничений и обременений нет. Продажа 145 200 000 руб. Звоните в любое время!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 116 м2, Москва, Лучников переулок, 7/4с5, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 116 м2, Лучников переулок, 7/4с5
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 270 м
Общая площадь: 116 м2
21 000 000 181 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение в центре Москвы на 1-м этаже с отдельным входом. Тихий двор, парковка. В помещении рациональная планировка, один из залов оформлен в стиле лофт. Кондиционирование. Подведены все коммуникации, скоростной проводной интернет, телефония МГТС. Есть запасный пожарный выход, установлена пожарная сигнализация. Есть арендатор на коротко...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 105 м2, Москва, улица Покровка, 1/13/6с2, метро Китай-город
1 из 1
Продам торговую площадь, 105 м2, улица Покровка, 1/13/6с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 560 м
Общая площадь: 105 м2
145 200 000 1 382 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

ID: 11260 Продажа торгового помещения, расположенного в 5-и минутах от станций метро: "Китай-город" и "Лубянка". Общая площадь - 105.9 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания. Первая линия. Отдельный вход и витрины с фасада здания. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - по запросу...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 1050 м2, Москва, Лубянский проезд, 25с2, метро Китай-город
1 из 1
Продам торговую площадь, 1050 м2, Лубянский проезд, 25с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 310 м
Общая площадь: 1050 м2
373 105 000 355 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Лот 7429 Здание расположено в престижном районе Москвы, в самом центре общественной столицы. В пешей доступности находится множество достопримечательностей, памятников, музеев и Красная площадь. Имеется отдельный вход со стороны Лубянского проезда и вход со двора. Все помещения заняты арендаторами. Окупаемость 8 лет.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 365 м2, Москва, улица Солянка, 7, метро Китай-город
1 из 1
Продам торговую площадь, 365 м2, улица Солянка, 7
Москва, ЦАО, Таганский район
метро Китай-город 730 м
Общая площадь: 365 м2
180 960 000 495 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Лот 24409. Предлагается два блока:Блок 1 – 365,3 кв. м1 этаж – 227,2 кв. мЦоколь – 138,1 кв. мБлок 2 – 363,3 кв. м1 этаж – 226,3 кв. мЦоколь – 137 кв. мКаждый блок оборудован двумя отдельными входами и витриной со стороны улицы.Варианты использования: «стрит ритейл», сфера услугГод постройки: 1882 годЭтажность: 4 этажа + цокольКласс: De luxeСроки строительства:...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 105 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1А, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 105 м2, улица Покровка, 3/7с1А
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 620 м
Общая площадь: 105 м2
145 200 000 1 382 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

ID 15585 Готово к показу! br />Особняк находится на одной изнаиболее оживленных улиц Москвы, с оченьбольшой проходимостью. В 5 минутах ходьбы от метро Китай-город и Чистые пруды. Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 358 м2, Москва, улица Покровка, 3/7с1А, метро Китай-город
1 из 1
Продаю торговую площадь, 358 м2, улица Покровка, 3/7с1А
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 620 м
Общая площадь: 358 м2
320 000 000 893 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

подвал : 120 м2 1 этаж : 238 м2 Витринные окна Есть возможность установки вывески Приточно-вытяжная вентиляция Выделенная электрическая мощность 120 кВт Тип помещения: встроенное Линия домов: первая 2 отдельных входа Автомобильный трафик: высокий Пешеходный трафик: высокий Предлагается на продажу помещение торгового назначения на первом этаже административног...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 116 м2, Москва, Лучников переулок, 7/4с5, метро Китай-город
1 из 1
Продам торговую площадь, 116 м2, Лучников переулок, 7/4с5
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 270 м
Общая площадь: 116 м2
21 000 000 181 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

ТОЛЬКО В ИЮНЕ СКИДКА 10%. Предлагаем к продаже торговое помещение, расположенное на 1-ом этаже. Удаленность от станций метро Лубянка, Китай-город и Чистые пруды составляет всего 4-5 минут пешком. Помещение имеет 2 независимых входа. Высота потолков 3.5 м. Телекоммуникации МГТС (2 линии), Интернет. Централизованные коммуникации: водоснабжения, канализация...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 44 м2, Москва, улица Ильинка, 21, метро Китай-город
1 из 1
Продажа торговой площади, 44 м2, улица Ильинка, 21
Москва, ЦАО, Тверской район
метро Китай-город 190 м
Общая площадь: 44 м2
15 000 000 340 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа торгового помещения с арендатором в Бизнес Центре. Описание объекта:Современный Бизнес-центр, представляет собой новый центр деловой активности.Большое преимущество объекта – роскошные виды и прямой доступ в парковую зону и на берег реки Яуза.Метро 7 минут пешком. Высокий пешеходный трафик. Среднее количество сотрудников Бизнес центра3 500 челове...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 1118 м2, Москва, улица Солянка, 1/2, метро Китай-город
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 1118 м2, улица Солянка, 1/2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 460 м
Общая площадь: 1118 м2
461 670 000 412 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается торговое здание с рестораном в самом центре Москвы в 200-х метрах от метро Китай-Город. Договор аренды с рестораном действует с 2015 по 2022 год. Здание в частной собственности юридического лица. Площадь в 3-х уровнях. Перспективный бизнес, отличное расположение, непосредственный доступ на ул. Варварка и Забелина. Удобный доступ ко всем частя...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 70 м2, Москва, Солянский тупик, 1/4, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 70 м2, Солянский тупик, 1/4
Москва, ЦАО, Таганский район
метро Китай-город 420 м
Общая площадь: 70 м2
79 000 000 1 128 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа Арендного бизнеса - торговое помещение 70,2 кв.м. на супер трафике на выходе из метро Китай-город. Отдельный вход, три витринных окна 50 кВт. Арендатор кафе Базар , арендует уже 3 года, МАП 700 т.р. Окупаемость без учета индексации 9,4 лет, доходность 10,6 % годовых. Договор на 5 лет с декабря 2018г.. Цена 79 000 000 рублей. Звоните в любо...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 151 м2, Москва, улица Покровка, 1/13/6с2, метро Китай-город
1 из 1
Продается торговая площадь, 151 м2, улица Покровка, 1/13/6с2
Москва, ЦАО, Басманный район
метро Китай-город 560 м
Общая площадь: 151 м2
145 199 000 961 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа торг.пом. 150,9 кв.м. на первом этаже трех этажного здания, расположенного на первой линии по ул. Покровка. В шести минутах ходьбы находится ст.м. "Китай-город". Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль помещения. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах выходящих на ул. Покровка.Отдельна...

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи торговой площади? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть коммерческую недвижимость в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт торговую площадь : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот