Торговая площадь, 116 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 124к1

Продаётся нежилое помещение, находящееся в частной собственности, расположенное на *первом* этаже жилого многоквартирного дома по адресу: Проспект мира, дом 124, корпус 1площадью 116 кв.м, высота потолка 3метра.Помещение выкупается у департамента городского имущества г. Москвы  с рассрочкой на 5 лет! Имеется возможность переоформить собственность на физическое лицо или на любое другое юридическое лицо.Сумма по выкупу составляет 10,8 млн руб( часть денег уже выплачена)!Ежемесячная оплата по выкупу составляет 180 000.Помещение имеет один отдельный вход-выход, выходящий на  первую линию;два дополнительных входа-выхода выходящих в разные подьезды жилого дома. Бесплатную Парковку на первой линии;Так же дворовую охраняемую парковку.Помещение сдано в долгосрочную аренду  сетевому магазину “Красное и Белое», договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 7 лет.Алкогольная лицензия получена на 5 лет.Магазин только открылся и уже показывает  хорошие результаты!!!Арендный поток в месяц состовляет  250 000 + отдельно коммуналка, ежегодная индексация до 10%.Все коммуникации подведены, договора заключены ( свет, ХВС, ГВС, пожарная охрана, вывоз мусора, пультовая охрана, телефон). В помещении увеличена мощность электроэнергии= 20 кв.т.В помещении согласовано перепланировка, в подтверждение предоставим Акт Мосжилинспекции.Собственность зарегистрирована на Юридическое лицо: Юридическое лицо-находится на упрощенной форме налогооблажения. Вся отчетность сдаётся вовремя, фирма полностью чистая.Фирма не имеет проблем!Готовы к любым проверкам!Помещение расположенно в густо населённом районе. Рядом с ним находятся 3 высших учебных заведения!3 минуты пешком от метро ВДНХ,Напротив помещения находится:Телеканал Звезда~2000 человекФинансовый университет при правительстве РФ~10 000 человекОбщежитие Высшей школы экономики ~1000 человек Московский государственный педагогический университет~ 5000 человекВсе вопросы по телефону. Возможен торг.Перекупщиков просьба не беспокоить!!!