Торговая площадь, 70 м2, на продажу в Москве, Алтуфьевское шоссе, 78

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 70 м2, СВАО, м. Алтуфьево (300 метров от метро), Алтуфьевское ш., д. 78.Арендатор: крупно сетевой медцентр «Инвитро».Арендная плата: 302 076 рублей/месяц. Индексация 5%. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.  Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Данное помещение «Инвитро» арендует с 2013 года, очень надежный и стабильный арендатор. Продлен долгосрочный договор аренды еще на 7 лет с апреля 2017 г. до апреля 2024 года. Покупая данное помещение с этим арендатором Вы можете быть уверены в надежности капиталовложения, т.к. помещение располагается в очень хорошем месте где проходят хорошие пешеходные потоки (помещение никогда в простое не будет) и ОЧЕНЬ НАДЕЖНОМ И СТАБИЛЬНОМ АРЕНДАТОРЕ (задержек по арендной плате НИКОГДА НЕ БЫЛО И НЕ БУДЕТ, УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС) АРЕНДАТОР СОБИРАЕТСЯ АРЕНДОВАТЬ ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЕЩЕ ДОЛГИЕ, ДОЛГИЕ ГОДЫ!!!Из-за этого у нас и цена такая 38 500 000 рублей, т.к. МЫ ПРОДАЕМ НАДЕЖНЫЙ И СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, а не избавляемся от не ликвидной недвижимости!Описание:Объект расположен в 300 метрах от входа/выхода в метро Алтуфьево, а также вблизи пешеходного перехода на другую строну Алтуфьевского шоссе. Рядом расположен магазин Суши (Суши-Вок). Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1-ая линия домов, отдельный вход с фасада.Тип объекта: помещение свободного назначения. Тип здания: жилое. Год постройки: 1984 г. Этаж/Этажность: 1/22. Материал стен: панель. Перекрытия: ж/б. Высота потолков: 2,7 м. Окна: витрины. С/у. Эл-во 15 кВт.Цена 38 500 000 рублей.