Описание
Продается арендный бизнес в помещении на ул.Саратовская, 18/10 (м.Текстильщики, г.Москва), 140,5 кв.м, 1 этаж, 1 отдельный вход, высота помещения более 3 метров, густонаселенный район, первая линия домов, шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции метро, рядом много магазинов, кафе, аптек. Заполняемость арендных помещений составляет 100%. В настоящее время помещение используется под магазин, который пользуется большой популярностью у местных жителей. Посещаемость выше среднего. Ваш годовой арендный поток (ГАП) составит 2,45 млн. рублей. Помещение пользуется высоким спросом у других арендаторов, в частности, одобрено франшизами: Пицца Хат, Додо Пицца, Фамильная пекарня, Пекарня Маковка, пекарня Буханка, Кофейня Your Time, Раменский деликатес, Зорька и Милка, Рыбсеть, Мясо Тут, разливное пиво Good Beer, Центр молекулярной диагностики (CMD), клиника Мама Папа Я, Центр восстановительной травматологии и ортопедии «Ариадна», Реабилитационный центр «ДЭМА», «Советская аптека». Вы можете работать сами или пригласить франчайзи, ниже приведены расчеты окупаемости по двум из возможных вариантов: CMD Инвестиции на открытие франшизы: от 2 до 3 млн. рублей Ожидаемая прибыль франшизы: от 3 до 7 млн. рублей в год Общие инвестиции помещение + франшиза: от 25 до 26 млн. рублей Общий ГАП помещение + франшиза: от 7,2 до 11,2 млн. рублей Окупаемость помещение плюс франшиза 3-5 лет Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой: от 27,25 до 47,25 млн. рублей. Медицинский центр по франшизе Центра молекулярной диагностики (CMD) - крупнейший лабораторно-диагностический центр в России на базе ЦНИИ Эпидемиологии Роспотребнадзора. Уже открыто более 160 медицинских офисов в России. Имеется возможность проведения более 1000 видов исследований. Высоко востребованная ниша, максимально известный и надежный бренд, цены ниже конкурентов за счет собственных запатентованных разработок. Пицца HUT Инвестиции на открытие франшизы: от 5 до 7 млн. рублей Ожидаемая прибыль франшизы: от 2 до 5 млн. рублей в год Общие инвестиции помещение + франшиза: от 28 до 30 млн. рублей Общий ГАП помещение + франшиза: от 6,2 до 9,2 млн. рублей Окупаемость помещение + франшиза от 4 до 5 лет Ожидаемый рост стоимости помещения вместе с работающей франшизой от 23 до 37 млн. р. Пицца Хат — мощный мировой бренд на высоко рентабельном рынке. Сотни успешных проектов по всему миру. Производство, кафе, доставка, интернет продвижение. Роялти от 3,5% или от 0% при конвертации текущего бизнеса. Возврат инвестиций от 2-х лет Таким образом, Вы сейчас можете приобрести помещение за 23 млн. рублей и получать стабильный доход в размере 4,2 млн. рублей, а также можете увеличить доходность за счет открытия франшиз. В результате окупаемость может сократиться до 3-5 лет, а прибыль возрастет в размере от 6,2 до 11,2 млн. рублей. Итоговая стоимость объекта возрастет с 23 млн. рублей до 26-50 млн. рублей за 2-3 года.
