Торговая площадь, 762 м2, на продажу в Москве, улица Покровка, 28с1

Прямая продажа от собственника. Здание с сетевыми арендаторами в центре г. Москвы - якорный арендатор супермаркет "SPAR", окупаемость 11 лет .Объект – отдельно стоящее двухэтажное здание - расположен на первой линии ул. Покровка в Центральном административном округе города Москвы.До Садового кольца 600 метров. 850 метров до станции метро «Курская». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Проведены все центральные коммуникации. Заведенная мощность 40 кВт, имеется возможность увеличения. Наличие собственной парковки. Высота потолков 2,55 метров (79,4 кв.м.), 2,93 метра (438,5 кв.м.).Общая площадь 762 кв.м.1 этаж (цоколь и подвал 1 по документам) – 267,8 кв.м.  2 этаж (1 этаж по документам) – 250,1 кв.м. Мансарда - 244,1 кв.м.Стоимость – от 300 000 000 руб. Изучение спроса. Прием встречных предложений  Возможно приобретение без арендаторов.Арендатор 1 (1 этаж – 267,8 кв.м.) – Федеральная сеть торговых супермаркетов «SPAR».Арендатор 2 (2 этаж – 249 кв.м.) – отель «Бентлей» Арендатор 3 (мансарда – 244,1 кв.м.) – ресторан «Френдис»Финансовые показатели по запросуАрендная плата городу за землю под зданием 160 000 руб./год.Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита.Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.