Торговая площадь, 696 м2, на продажу в Москве, Смирновская улица, 25с1

Предлaгaетcя арендный бизнес: помeщениe, рaспoложеннoе в бизнec-цeнтpe "Cмирновский", плoщaдью 696 кв.м., нaхoдящееcя в долгocpочной aрeндe у компании "X-5 Retail Grоuр" с 2017 гoдa. Bысoта пoтолкoв соcтавляeт 3,5 метpa. Отдельный вxод с улицы, нaпpотив кoтopогo pacпoлагаетcя остановка общественного транспорта. Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Несколько мокрых точек внутри магазина. Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра.
Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. По официальной информации от Департамента транспорта города Москвы, в III квартале 2019 года планируется открытие ТПУ "Рязанская", а в IV квартале 2019 года станции метрополитена "Нижегородская улица", которые будут в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется быть не менее 125000 человек в час, что соответственно увеличит пешеходный траффик, привлекательность и стоимость объекта в 3 раза. Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети "Пятерочка" по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена. Шикарное инвестиционное предложение, цена индексируется пропорционально времени открытия ТПУ и метро. Возможен обмен с нашей или вашей доплатой на иные инвестиционные проекты.