Описание
Внимание выгодное предложение от собственника! Помещение на 3-и стороны, 1-ый этаж , 9-иэтажного кирпичного дома с отдельным выходом, о/п 268,5 м. , с действующим, сетевым арендатором, супермаркетом , зальная планировка, на данный момент : 2-а зала 148,7 м.кв. +82,8 м. и кабинет. Арендатор- сетевой супермаркет, занимает зал 148,7 м.кв., действующий, оснащен современным оборудованием , ремонт. Сложившийся многолетний покупательский спрос в спальном районе, плотный жилой массив, в 300-ах метрах достраивают многоэтажки, выдача ключей апрель 2019 г., что дает дополнительный поток клиентов, также 3 колледжа (200 м.), численность более 4 000 студентов ( возрастом 17-23 года), в непосредственной близости ГБУ "Жилищник" , 2 общежития для сотрудников (численность от 2500 человек, действующая алкогольная лицензия, 750 м. Ж/Д станция "Подмосковная". Долгосрочный договор с ДГИ, произведена предварительная оценка помещения. На сегодня, работает зал 148,7 м. кв.(супермаркет) 360 000 руб.)(+коммуналка) -100 000 (аренда городу), окупаемость 5,1 лет, возможны 4,4; 3,3 года. (если заинтересует, звоните, расскажу). Возможны ваши вариации, с арендаторами, либо свое дело, планировка свободная, возможно переделать так, как захочется именно вам. Оперативный показ, документы готовы к сделке.
