Торговая площадь, 586 м2, на продажу в Москве, Житная улица, 4

Продается двухэтажный особняк в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станции метро Добрынинская. Первая линия улицы Житная (внутренняя сторона Садового кольца).Особняк построен в 2014 году по индивидуальному проекту в классическом стиле XIX века. Качественный объект класса В+. Возможность использования первый этаж как зону ритейла. В настоящее время подписан договор с сетевым рестораном на срок 5 лет.Отдельный вход с первой линии Житной улицы. Свободная планировка. Подвальное помещение открытой планировки общей площадью 62,1 кв.м, площади первого и второго этажа 261,7 кв.м. Высота потолков 4,0 м. Электрическая мощность 350 кВт. Стандартные фасадные окна выходят на первую линию. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование.Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок в витринах. Продажа по ДКП. Договор аренды земли до 2061 года. Площадь земельного участка равна пятну застройки. Быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре.  Лот №52116-793.