Торговая площадь, 184 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 69к1

1-я линия домов перекрёстка Каширского и Варшавского шоссе. ЮАО. Район Нагатино-Садовники. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 184 кв.м. Готовый арендный бизнес.  12 минут пешком до метро Нагорная.  1-й этаж 9-и этажного кирпичного жилого дома. 3 отдельных входа с улицы. 1 со двора. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,1 м. Мощность электроэнергии 35 кВт. Все инженерные коммуникации. Два санузла, три мокрые точки. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом. Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Легко доступно с любого направления обоих шоссе. Отличное торговое окружение: Дикси, Автозапчасти, Оборудование и инструменты, Магазин одежды, Парикмахерская, Нотариус и др. 12 лет окупаемость. Общий ГАП: 4 200 000 руб. Индексация 5%. Помещение разделено на две части и сдано двум арендаторам: интернет-магазин «Exist», интернет магазин «1000 киев». Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541533Номер объекта: #2/541533/310