Торговая площадь, 346.7 м2, на продажу в Москве, Митинская улица, 36

Продажа торгового помещения. На выходе из метро Митино!! Первая линия домов! Проходимость в сутки 55 000 человек! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес! Общая площадь - 346,7 м2, расположено на 1-ом этаже 17/этажного панельного жилого дома. Высота потолков - 3,2 м, зальная планировка, зона разгрузки. Доступ в помещение из любого входа в торговую галерею. Коммуникации от городских сетей, приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность 34 кВт. Круглосуточная охрана, профессиональное управление. Арендатор - сетевой зоомагазин "Четыре лапы", ГАП10 500 000 руб. (с НДС), долгосрочный договор, ежегодная индексация 5%, окупаемость 8,6 лет. Помещение расположено в районе Митино СЗАО г. Москвы - густонаселенный и быстроразвивающийся район с населением 185 000 человек. Третий по величине район Москвы. Автомобильный трафик 26 тыс. авто/сутки. Торговые помещения располагаются в самом сердце района, в центре его торговой активности. В непосредственной близости от помещения расположены крупные сети - «ВкусВилл», аптека «Живика» , «Рыбная Мануфактура №1», «Фермерский маркет», магазин школьных товаров «Филимон». Собственность, юр. лицо, документы готовы к сделке.Объект № 539040Номер объекта: #2/539040/310