Описание
ID: 5434 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - два отдельно стоящих здания с арендаторами, расположенные по адресу: Газопровод ул., д.6А. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. Общая площадь двух зданий - 964,7 кв.м. Строение 1: общая площадь - 703,4 кв.м., первый этаж - 544,6 кв.м (высота потолков - 3,8 м), подвал - 158,8 кв.м. (высота потолков - 2,42 м); строение 2: общая площадь - 261,3 кв.м. (высота потолков - 3,1 м). Первая линия домов. Витринное остекление. Несколько отдельных входов помещения, дебаркадер. Электрическая мощность - 250 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка на 55 м/м. Два телефона МГТС. Супермаркет "Пятерочка" занимает площадь 703,4 кв.м, в том числе 1-й этаж - 544,6 кв.м и подвал - 158,8 кв.м. Второе здание находится в процессе кап.ремонта, есть оферты от потенциальных арендаторов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок 0,23 Га в собственности, расположен рядом с ж/д станцией, в жилом массиве, ГПЗУ на строительство 4918 кв.), стоянка на 55 м/м, на территории два здания с арендатором. Стоимость продажи - 198 000 000 руб. Арендатор - "Пятерочка" / МАП - 1 764 000 руб., ГАП - 21 168 000 руб. Ежегодная индексация - 5%. Долгосрочный договор аренды на 6 лет от 03.2017 г.. Окупаемость – 9.3 лет.
