Торговая площадь, 824 м2, на продажу в Москве, улица Академика Челомея, 5

ID: 5350 Вашему вниманию предлагается действующий арендный бизнес в виде ОСЗ с арендаторами на первой линии улицы Академика Челомея, дом 5.Отдельно стоящее здание полностью сдано в аренду под продукты, пивной магазин, букмекерскую контору, магазин суши, кафе, цветочный магазин и других мелких арендаторов, которые сидят на субаренде. В здании имеются все центральные городские коммуникации: водоснабжение, вентиляция, канализация, пожарная сигнализация и охранные системы. Здание имеет отличную визуальную доступность. Находится на очень интенсивном пешеходном и автомобильном трафике в сторону метро Калужская, рядом плотная массовая жилая застройка. Имеет 4 коммерческих уровня с открытой планировкой и высокими потолками, а также эксплуатируемую кровлю.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 125 000 000 руб. Собственность юридического лица. Применяется УСН. Земельный участок в аренде до 2059 года.Аренда ЗУ - 220 000 руб. / год.МАП - 900.000 рублей, ГАП - 10 800 000 руб.Индексация - 6%.Окупаемость - 11,5 лет.