Торговая площадь, 5627 м2, на продажу в Москве, улица Пришвина, 3Г

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в Москве,расположено в СВАО г.Москвы по адресу улица Пришвина дом 3г. Арендаторы - Различные арендаторы, Фитнес Про, "Аптечная сеть 03 и другие. Текущий месячный арендный поток - 6 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 1 месяц. Договор аренды подписан 18.08.2016 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 5627 кв.м. Ближайшая станция метро - Аминьевское шоссе, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 700 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - общий. Стоимость объекта - 580 000 000 руб., или 103 074 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.