Торговая площадь, 327 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 7/12

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 7 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу улица Профсоюзная дом 7/12. Арендаторы - Другое, "Вейп бар", "Живое пиво", "Бургеры-экспресс кафе". Текущий месячный арендный поток - 660 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет. Договор аренды подписан 01.01.2019 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 327 кв.м. Ближайшая станция метро - Академическая, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 2,7 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 55 500 000 руб., или 169 725 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.