Торговая площадь, 346 м2, на продажу в Москве, Митинская улица, 36

ID: 8693 Предлагается на продажу помещение с арендатором, расположенное на выходе из станции метро "Митино", по адресу: Митинская ул., д.36. Основные характеристики: Торговое помещение общей площадью 347 кв.м. на первой линии Митинской улицы, на первом этаже с отдельными входами с фасадной и торцевой частей помещения, в 100 метрах от выхода из станции метро "Митино" (пассажиропоток - 54.000 человек ежедневно), в составе торговой галереи в пристроенном стилобате многоэтажного жилого дома. Высокие пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков - 3,1 метра. Удобный паркинг и зона разгрузки. Входная группа имеет отличную визуальную доступность и прекрасную возможность для размещения наружной рекламы. С 15.12.2018 открытвается стевой зоомаркет “Четыре лапы” с долгосрочным договором аренды. Коммерческие условия: Стоимость - 89.000.000 руб., включая НДС. ДДА на 7 лет. Индексация - 5% со второго года. Арендатор – “Четыре лапы”, МАП – 875.000 рублей, ГАП – 10.500.000 рублей. Окупаемость – 8,5 лет, не учитывая индексацию. В собственности юридического лица.