Торговая площадь, 2310 м2, на продажу в Москве, Новочеркасский бульвар, 13А

1-я линия домов по Новочеркасскому бульвару. ЮВАО. Район Марьино. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 2310 кв. м. Готовый арендный бизнес.  12 минут пешком до метро Марьино.  1, 2 и 3-й этажи 3-х этажного нежилого отдельно стоящего торгового здания. 5-ть отдельных входов. 4-е с улицы и 1-н со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3,5 м. Мощность электроэнергии 150 кВт. Все инженерные коммуникации. Ремонт в стиле арендаторов. Стихийная бесплатная парковка перед фасадом. Динамичный жилой массив высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. 7 лет окупаемость. Общий ГАП – 20 400 000 руб. Якорный арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятёрочка». Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 29.10.2014. Зарегистрирован. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541600Номер объекта: #2/541600/310