Торговая площадь, 36 м2, на продажу в Москве, Селезнёвская улица, 4

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 11 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Селезневская дом 4. Арендаторы - Магазин одежды, Munchen Moda. Текущий месячный арендный поток - 280 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет. Договор аренды подписан 01.09.2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 36 кв.м. Ближайшая станция метро - Новослободская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 36 960 000 руб., или 1 026 667 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.