Торговая площадь, 296 м2, на продажу в Москве, Гостиничный проезд, 8к1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в Москве,расположено в СВАО г.Москвы по адресу проезд Гостиничный дом 8к1. Арендаторы - Продуктовый ритейл, "EuroSpar". Текущий месячный арендный поток - 1 050 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 6 месяцев. Договор аренды подписан 01.10.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 296 кв.м. Ближайшая станция метро - Окружная, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 107 000 000 руб., или 361 486 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.