Торговая площадь, 456 м2, на продажу в Москве, Средняя Первомайская улица, 23

ID: 10709 Продажа торгового помещения с сетевым арендатором, расположенного в 10-и минутах пешком от станции метро "Первомайская". Общая площадь - 456 кв.м, в том числе: 1-й этаж - 345.9 кв.м, подвал - 110.1 кв.м. Витринное остекление. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Электрическая мощность - 70 кВт. Все центральные коммуникации, МГТС, интернет. Объект расположен в центре густонаселенного жилого массива, рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Стоимость продажи - 86 400 000 руб. Арендаторы: Сетевая Аптека " A.V.E." (50 кв.м.): · Договор аренды с августа 2018 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации; · Арендная плата - 150 000 руб. в месяц. Молочная продукция (9 кв.м.): · Арендная плата - 35 000 руб. в месяц. Кондитерская (9 кв.м.): · Арендная плата - 30 000 руб. в месяц. Сигареты (9 кв.м.): · Арендная плата - 30 000 руб. в месяц. Блок 245 кв.м. (вакантная площадь): · Потенциальный арендный поток - 500 000 руб. Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно. Стоимость продажи: 86 400 000 рублей, включая остаток по ДКП с городом Москвой в размере 27 238 794 рубля на срок до 11.04.2022