Торговая площадь, 111 м2, на продажу в Москве, Липецкая улица, 50с2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 11 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЮАО г.Москвы по адресу улица Липецкая дом 50с2. Арендаторы - Продуктовый ритейл, Фермерский магазин. Текущий месячный арендный поток - 250 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 01.08.2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 111 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 32 500 000 руб., или 292 793 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Налогообложение - УСН.