Торговая площадь, 1628.9 м2, на продажу в Москве, Кронштадтский бульвар, 30Б

Продажа торгового здания. Первая линия домов!! Высокодоходный арендный бизнес!! Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение одноэтажное здание общей площадью 1628.9 кв.м. Вся площадь в первом этаже. Здание построено в 2007 году, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Витринное остекление, несколько отдельных входов, зальная планировка, высота потолков 4 м, выделенные мощности 300 кВт, центральные коммуникации. Помещения сданы в аренду: федеральная торговая сеть Пятерочка - по ставке аренды 8% от товарооборота, но не ниже 2 646 000 руб./мес. ДДА от 24.03.2016 г. на 10 лет, индексация 5%. федеральная торговая сеть Магнит - по ставке аренды 8% от товарооборота, но не менее 1 837 500 руб./мес., ДДА от 18.08.2016 г. на 10 лет, индексация 5%. Общий ГАП 53 802000 без НДС. Магазины открыты, получены алкогольные лицензии. Объект удачно расположен внутри крупного жилого массива, в Головинском районе САО г. Москвы, высокая численность населения 103 тыс. человек. Пользуется популярностью у местных жителей. Остановка общественного транспорта в 5 метрах.Объект № 538275Номер объекта: #2/538275/310