Торговая площадь, 181 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 20

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу шоссе Энтузиастов дом 20. Арендаторы - Кафе, Пекарня Хлебница, Линзмастер. Текущий месячный арендный поток - 1 250 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Договор аренды подписан 01.01.2019 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 181 кв.м. Ближайшая станция метро - Авиамоторная, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 828 729 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.