Торговая площадь, 152 м2, на продажу в Москве, Большой Саввинский переулок, 3

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 7 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу переулок Большой Саввинский дом 3. Арендаторы - Продуктовый ритейл, Кофейня, Помидор. Текущий месячный арендный поток - 600 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 3 месяца. Договор аренды подписан 01.07.2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 152 кв.м. Ближайшая станция метро - Фрунзенская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 2,5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 52 000 000 руб., или 342 105 руб. за 1 кв.м. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.