Торговая площадь, 1427 м2, на продажу в Москве, 1-я улица Машиностроения, 10

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу улица 1-я Машиностроения дом 10. Арендаторы - Различные арендаторы, Универсам Верный, Шоу Рум, Социальный проект . Текущий месячный арендный поток - 1 463 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 3 месяца. Договор аренды подписан 01.01.2017 на срок в 5 лет лет. Площадь помещения = 1427 кв.м. Ближайшая станция метро - Дубровка, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 30-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 180 000 000 руб., или 126 139 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - ОСН.