Торговая площадь, 803 м2, на продажу в Москве, улица Сергия Радонежского, 2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу улица Сергия Радонежского дом 2. Арендаторы - Ресторан, ресторан "Тапчан". Текущий месячный арендный поток - 3 465 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 08.07.2011 на срок в 7 лет. Площадь помещения = 803 кв.м. Ближайшая станция метро - Площадь Ильича, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 430 000 000 руб., или 535 492 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.