Торговая площадь, 130 м2, на продажу в Москве, Митинская улица, 57

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 11 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в СЗАО г.Москвы по адресу улица Митинская дом 57. Арендаторы - Салон красоты, "Цирюльник". Текущий месячный арендный поток - 200 000 руб., ежегодная индексация - 7%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 19.06.2018 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 130 кв.м. Ближайшая станция метро - Пятницкое шоссе, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 2,6 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 25 950 000 руб., или 199 615 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.