Торговая площадь, 869 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Василевского, 5к1

ID: 11035 Продажа торгового помещения с арендаторами, расположенного в 4-х минутах пешком от станции метро "Щукинская". Общая площадь - 869 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже 8 ми этажного кирпичного сталинского дома, построенного в 1954 г. Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Электрическая мощность - 45 кВт. Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Стоимость продажи - 175 000 000 руб.  Цена продажи помещения, через продажу акций АО, на которое оформлено помещение, 160 000 000 руб. Из них 99 000 000 руб. оплачивается собственнику, 76 000 000 руб. оплачивается в ДГИ. Часть площади - 387.8 кв.м. сдана в долгосрочную аренду. Арендатор - продуктовый сетевой супермаркет "ВКУСВИЛЛ". МАП - 800 000 руб., ГАП - 9 600 000 руб. Индексация - 5%. УСН. Эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Часть площади - 481.2 кв.м. сдаётся в аренду за 990 000 руб. / мес. Возможна рассрочка на 63 000 000 руб.   На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м., есть возможность сделать летнюю веранду.   Электрические мощности 123 Квт.