Торговая площадь, 141 м2, на продажу в Москве, улица Милашенкова

 Лот 26015 - 552. Продажа магазина 141 кв.м в СВАО на улице Милашенкова, метро Фонвизинская, 2 минуты пешком. Магазин расположен на 1-м этаже жилого дома,  на 1 линии домов, в прямой видимости от выхода из метро.  2 отдельных входа (с улицы и со двора).  Густонаселенный жилой массив. Высота потолка 2,7 м. Выделенная эл.мощность 28 кВт.  Помещение оборудовано всеми инженерными коммуникациями (кроме газа), все договоры оформлены напрямую со всеми ресурсоснабжающими организациями. Имеется с/у + дополнительно ещё 3 стояка инженерных коммуникаций (дополнительные «мокрые зоны»). Помещение арендуется крупным федеральным сетевым ритейлером. Договор аренды долгосрочный на 7 лет (до апреля 2025г.), зарегистрирован в Росреестре. Индексация в соответствии с данными годовой инфляции Мосгорстата. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно по счетчикам, полная компенсация по счетам. Окупаемость 8 лет. Есть потенциал дальнейшего развития помещения - разделить на 4 отдельных блока по 35 - 40 кв.м и сделать дополнительно 3 дополнительных входа со стороны метро. Рентабельность инвестиций - 10 % годовых.  Цена продажи магазина 40,8 млн. рублей. Без комиссии.