Описание
Продается помещение со всеми условиями для комфорта покупателей, арендаторов и собственников. Выгодное расположение галереи, всего лишь 25 метров от м. Митино, будет приносить вам большую выручку. Стрит ритейл, 2 входа с первой линии + выход во двор для погрузки/выгрузки, 11,5 метров фасадной рекламы. Долгосрочный договор аренды до конца 2025 года, зарегистрирован в Росреестре, ежегодная индексация , окупаемость 8 лет. Надежный арендатор сетевой магазин 4 Лапы, более 200 магазинов в 15 регионах России, плюс обменный пункт, который ведет свою деятельность с 2014 года на этом месте. Обменный пункт платит наличными, но при желании покупателя готов заключить договор аренды. Также по 700-ПП постановлению правительства г. Москвы данный объект не входит в реестр и не облагается налогом на недвижимость, если покупатель на упрощенной форме налогообложения. Отсутствие налога на недвижимость также неоспоримый плюс данного продукта. В здание есть: центральная приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает подачу свежего воздуха и благоприятный микроклимат; круглосуточная охрана и профессиональные системы наблюдения гарантируют абсолютную безопасность; помещение независимое, имеет 2 входа с улицы +1 вход со двора для разгрузки/погрузки. 11,5 м2 рекламной вывески на фасаде здания. В торговой галерее располагаются: Вкус Вилл, Ломбард, Детские игрушки, зоомагазин 4Лапы, банки УРАЛСИБ и Россельхозбанк, Аптека, Coffe Boss почтовый терминал, салон связи, цветы, ткани и платки, что добавляет проходимости в здание.
