Торговая площадь, 368 м2, на продажу в Москве, 1-й Очаковский переулок, 10

На 1-й линии домов по 1-му Очаковскому переулку предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором. Общая площадь помещения 368 кв.м. Торговое помещение находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, и имеет отдельный вход с улицы. Здание находится в крупном престижном районе Москвы - Очаково-Матвеевское. До ближайшей станции метро Юго-Западная 8 минут на автомобиле. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик и развитая инфраструктурой.  Помещение имеет открытую планировку и витринное остекление. Высота потолков 4,2 м. Выделенная мощность электроэнергии 50 кВт с возможностью увеличения мощности. Помещение оснащено всеми современными инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной и охранной сигнализациями. В помещении есть ремонт, выполненный под арендатора. Есть зона погрузки – выгрузки продукции. Рядом со зданием достаточно стихийных парковочных мест. Арендатор – супермаркет «Магнит». Арендный договор заключен на 10 лет, до 2025 года, с ежегодной индексацией. ГАП: 12 720 000 рублей. Окупаемость 7,5 лет. Объект № 541118Номер объекта: #2/541118/310