Торговая площадь, 2089.9 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 17к1

Площадь: 2 089,9 кв.м., в том числе:•    1-й этаж – 1 212,4 кв.м.•    Подвал – 870,1 кв.м.Характеристики помещения: 1-й этаж жилого дома, 4 отдельных входа с фасада, вход с торца, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации, мощность – 115 кВт.    Помещение расположено в шаговой доступности от метро Коломенская и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, сложившийся торговый коридор на проходе от метро в густонаселенный жилой район. Арендаторы:  1-й этаж:•    Блок 1 – Пятёрочка (500 кв.м.): МАП – 1 000 000 руб., индексация 5%;•    Блок 2 – Аптеки Столички (169 кв.м.): МАП – 360 000 руб.;•    Блок 3 (327,4 кв.м.) – свободно;•    Блок 4 – Салон красоты (96 кв.м.): МАП – 190 000 руб.;•    Блок 5 – Семена (120 кв.м.): МАП – 180 000 руб.;Подвал:•    Ремонт обуви - 20 кв.м. сдано по ставке 42 000 руб./мес.;•    Парикмахерская - 15 000 руб./мес.;•    Хозтовары (290 кв.м.): МАП – 240 000 руб.;•    Вакантная площадь 500 кв.м., с отдельным входом с торца, сделан косметический ремонт; Общий арендный поток – около 2 027 000 руб. в месяц; Прогнозируемый (с учетом всех сданных площадей) – около 2 800 000 руб. в месяц.•    Арендодатель на УСН;Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.Парковка: организованная перед фасадомСтоимость продажи: 240 000 000 рублей.