Торговая площадь, 2550 м2, на продажу в Москве, улица Намёткина, 3

Номер лота: 2842187, ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ. Долгосрочный договор с Перекрестком. Назначение торговое — часть здания ТРЦ «Русский сувенир». Расположено на 1-м этаже отдельно-стоящего здания, в развитом и престижном районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро Новые Черемушки. Общая площадь — 2 542,2 кв.м Арендатор — Торговая сеть Перекресток подконтрольна компании X5 Retail Group, данный супермаркет является юбилейным десятитысячным магазином. Заключен долгосрочный договор на 15 лет до 13.04.2032г. Интенсивный пешеходный (до 5000 тыс./чел в день) и автомобильный трафик. Хороший ремонт, все центральные коммуникации и современная инженерия, витринные окна, высокие потолки, удобный наземный паркинг. В непосредственной близости находятся предприятия торговли, услуг, развлечений и большой жилой массив, центральные офисы таких фирм как ОАО Газпром и Газпромбанк, СУ-155, Ташир Групп, а также массив элитной застройки ОАО Газпром, ЖК бизнес-класса Родной город — Воронцовский парк и Дирижабль. Коммерческие условия МАП — 3 400 000 руб., ГАП — 45 600 000 руб. Индексация — 6% Срок окупаемости 7 лет (без учета индексации) . Подробности по телефону.