Торговая площадь, 558 м2, на продажу в Москве, Перовская улица, 56/55

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 557,4 м2, ВАО, м. Перово (700 метров от метро), Перовская улица, 56/55. М. Перово (700 м)/м. Новогиреево (1,7 км)/м. Шоссе Энтузиастов (2,5 км). Арендатор: супермаркет "Магнит". Условия аренды: Долгосрочный договор аренды до 26 01.2029 года. Месячная арендная плата: 980 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 11 760 000 рублей/год, ежегодная индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).  Описание: Помещение расположено на 1-ой линии домов. Отдельный вход с улицы, отличный рекламный потенциал, витринные окна, с ремонтом, зальная планировка. Рядом крупный жилой массив и остановки общественного транспорта. Есть парковка, хороший транспортный и пешеходный трафик. 3 отдельных входа, стандартная отделка. Отличный рекламный потенциал. Электрическая мощность: 60 кВт (возможно увеличение), зона погрузки/разгрузки, автоматические ворота для зоны разгрузки-погрузки. Площадь 1 этажа: 440,2 м2, антресоль: 117,2 м2. Цена: 94 000 000 рублей. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДКП.ТОРГ!!!