Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 76,9 м2, ЦАО, м. Савёловская (1-2 минуты пешком), Новослободская ул. д.73/68 с.5. Часть помещения 37,2 м2 занимает арендатор: пекарня «Bake IT». Долгосрочный договор аренды, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Часть помещения 30,4 м2 – сдается в аренду по ставке – 220 000 рублей/месяц. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Расположение Москва, ЦАО, Новослободская ул. д.73/68 с.5. Станция метро "Савёловская" и Савёловский ж/д вокзал 1-2 минуты пешком. 1-я линия домов. Интенсивный пешеходный трафик вдоль всего фасада - до 1 000 чел./час, на другой стороне - высокий. Рядом подземный пешеходный переход, остановки общественного транспорта - много маршрутов. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость! Удобный подъезд с прилегающих улиц, от ТТК. Окружение В окружении - деловой район с большим количеством бизнес-центров и исторически жилой сектор. Описание Street-Retail - помещение торгового или свободного назначения площадью от 30,4 м2 до 108,8 м2 на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома. Планировка — открытая, высота потолков — 3,7м, перекрытия - ж/б. Отдельная входная группа с фасада - с Новослободской ул., дополнительный вход со двора. Все городские коммуникации. Энергообеспечение Электричество—70кВт или 0,65кВт/кв.м—прямой договор—возможно увеличение (по запросу). Паркинг Рядом с помещением парковка для автомобилей. Свободное использование, обременений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу/расселению. Продажа: Блок 1+2: 76,9 м2 – 38 000 000 рублей.
