Торговая площадь, 119 м2, на продажу в Москве, Цветной бульвар, 21с7

Продается помещение свободного назначения 118,9 м2, ЦАО, м. Цветной бульвар (1 минута пешком от метро), Цветной бульвар д.21 стр.7. м. Цветной бульвар/м. Трубная/м. Сухаревская Арендатор: Сетевой винный бар "ЦИРК". Условия аренды: Долгосрочный договор аренды на 7 лет от января 2019 года. Месячная арендная плата: 1 000 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 12 000 000 рублей/год, ежегодная индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).  Возможно деление и продажа помещения двумя блоками с сохранением арендного потока каждому блоку. Расположение Москва, ЦАО, Цветной бульвар д.21 стр.7. Метро "Цветной бульвар", "Трубная", "Сухаревская"—1 минута пешком. Высокий пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Окружение Помещения находятся внтури Садового кольца. Рядом расположены: один из старейших стационарных цирков в России "Москвовский цирк Никулина"; "Государственный академический Малый театр России"; концертный зал "Мир"; торговый центр "Tsvetnoy Central Market"; Деловой центр "Цветной 26"; БЦ "Цветной 30"; БЦ "Цветной"; ЖК "Цвет 32"; МФК "Легенда цветного"; парк "Цветной бульвар". Описание Street-retail—помещение на 1-ом этаже здания (ОСЗ). Планировка - свободная, высота потолков 3,1м. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы со двора и торца. Все городские коммуникации. Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Электричество - 200 кВт на площадь 236,4 м2. Паркинг Парковка рядом с помещением и на Цветном бульваре. Цена за все помещение 118,9 м2: 127 500 000 рублей.