Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 40,8 м2, ЦАО, м. Таганская (600 метров от метро), ул. Земляной вал д.54 стр.1. Арендатор: сетевая кофейня «Kутята». Условия аренды: Долгосрочный договор аренды, арендная плата 240 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Расположение Москва, ЦАО, район «Таганский», ул. Земляной вал д.54 стр.1. Удобное расположение - первая линия домов Садового кольца по ул. Земляной Вал. Рядом с помещениями остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход через Садовое кольцо. Отличная видимость и доступность помещений. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Доступность к станциям метрополитена: Курская, Таганская, Марксистская, Чкаловская (7-10 минут пешком). Окружение В непосредственном близости и в окружении расположены: БЦ класса «А»: «Серебряный город» и «Николоямская плаза», «Фабрика Станиславского», «Mosenka Park Tower», «Садко»; Представительства: «РУСАЛ», «Ренессанс», «РБК», «ТрансОйл»; Банки: «ВТБ 24», «РосЕвроБанк», «СДМ-Банк», «Собинбанк», «СовинКом», «МИБ», «Глобэкс-банк» -(«Внешэкономбанк»); Элитные жилые комплексы: «Шоколад», «Bernikov», «Арт Хаус», «Westors Brick», «Одиннадцать Станиславского»; Рестораны: «БирХоф», «Viet Cafe», «London Grill», «Каса Дель Вино», «Гусятникоff», «Жан-Жак Кафе». Описание Планировка: открытая – зальная. Высота потолков 3,1 м. Перекрытия: железобетонные, стены: кирпичные. Возможность круглосуточного режима работы «24 часа». Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, входная группа, витрины. Помещение с готовой вытяжкой и с внутренней отделкой от арендаторов. Все центральные городские инженерные коммуникации. Все блоки оборудованы своим санузлом и приборами учета эл-ва. Отдельный вход с фасада. Интернет, МГТС. Паркинг Свободная парковка у фасадов домов и на прилегающих улицах. Любое свободное использование – обременений и ограничений нет. Дом НЕ является памятником культуры или архитектуры. Цена: 29 900 000 рублей.
