Торговая площадь, 124 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 30

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 123,6 м2, ЮАО, м. Коломенская (30 метров от метро), проспект Андропова, д.30. Арендатор: магазин продуктовой сети “ВкусВилл”. Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 875 500 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 506 000 рублей/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 9,3 лет.Доходность 10,75% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Помещение расположено в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро «Коломенская». С апреля 2018 года помещение арендует магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл». Развитие сети «ВкусВилл» началось с 2009 года, на конец 2018 года сеть насчитывает 710 магазинов в Москве и продолжает активную экспансию на московский рынок. Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Общая площадь: 123,6 м² Тип объекта: Помещение свободного назначения Тип здания: Жилое Год постройки: 1964 Этаж/Этажность: 1/9 Материал стен: кирпич Перекрытия: железобетонные Высота потолков: 2,60 м Окна: витрина Вход: 2 отдельных с фасада, 2 со двора Электрическая мощность: 30 кВт. Цена: 98 000 000 рублей.