Торговая площадь, 64 м2, на продажу в Москве, Северный бульвар, 2

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 63,1 м2, СВАО, м. Отрадное (50 метров от метро), Северный бульвар, д.2. Арендатор: ООО "Экспобанк". Арендатор ООО «Экспобанк» имеет высокие рейтинги надежности ведущих рейтинговых агентств. В российских городах открыто 18 офисов банка. Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 370 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 440 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость - 10 лет.Доходность - 10% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Помещение расположено в непосредственной близости от входа/выхода из станции метро «Отрадное», на первой фасадной линии. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив, помещения расположен кинотеатр «Байконур», рядом – один из крупнейших торговых центров на севере Москвы — «Золотой Вавилон» с многозальным кинотеатром «Люксор». Общая площадь 63,1 м² Тип объекта Помещение свободного назначения Тип здания Жилое Год постройки 1976 Этаж/Этажность 1/12 Материал стен: панель Перекрытия: железобетонные Высота потолков: 2,7 м Окна: витрины Вход: 1 отдельный Электрическая мощность: 15 кВт. Цена: 45 000 000 рублей.