Торговая площадь, 71 м2, на продажу в Москве, Рождественский бульвар, 20

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 70,2 м2, ЦАО, м. Тургеневская (7 минут пешком от метро), Рождественский бульвар, д.20, стр.1. Арендатор: магазин авторских подарков “Мам, купи!”. Арендатор – имеет магазин в Санкт-Петербурге и интернет магазин. Месячная арендная плата: 385 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 620 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость - 10 лет.Доходность - 10% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Арендный бизнес на Бульварном кольце. Первая фасадная линия Рождественского бульвара, рядом с улицей Сретенка. Около помещения находятся кафе и бары. Пешая доступность от станции метро “Тургеневская”. Помещение расположено на первой фасадной линии Бульварного кольца в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Тургеневская». Фасад помещения реконструирован с использованием натурального итальянского камня, вход обрамлен изящной лепниной. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой инфраструктурой рядом с помещением. Помещение состоит из 1-ого этажа и подвала. Площадь 1-ого этажа: 41,3 м² Площадь подвала: 28,9 м². Общая площадь: 70,2 м² Тип здания: Жилое Год постройки: 1878 Этаж/Этажность: 1/4 Материал стен: кирпич Высота потолков: 3,10 м Вход: 2 отдельных (с фасада и со двора) Электрическая мощность: 15 кВт. Цена: 46 200 000 рублей.