Торговая площадь, 28 м2, на продажу в Москве, Садовая-Кудринская улица, 32с2

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 27,4 м2, ЦАО, м. Маяковская (200 метров от метро), Садовая-Кудринская улица, д. 32, стр. 2. Арендатор: Brow Bar Number One by Olga Blokh. Месячная арендная плата: 270 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 240 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость - 10,8 лет.Доходность - 9,26 % годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Описание: Арендный бизнес на 1-й фасадной линии Садового кольца. Помещение на 1-м этаже кирпичного жилого дома, на первой линии Садового кольца. Отличная транспортная доступность, в 200 м от здания находится станция метро «Маяковская». Помещение расположено на оживленном перекрестке Садового кольца и Малой Бронной улицы. Красивый фасад, большие витрины. Место со сложившейся социально-коммерческой инфраструктурой: БЦ «Бронная Плаза», «Росбанк», «Шоколадница», кондитерские-пекарни. Тип объекта: Помещение свободного назначения. Тип здания: Жилое Год постройки: 1912 Этаж/Этажность: 1/7 Материал стен: кирпич Перекрытия: смешанные Высота потолков: 3,50 м Окна: витрина Санузел: в каждом блоке Вход: 1 отдельный с фасада Электрическая мощность: 10 кВт Коммуникации: центральные. Цена: 35 000 000 рублей.