Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 82,6 м2, ЮАО, м. Домодедовская (100 метров от метро), Каширское шоссе, д.106 к. 1. Арендатор: «Московский кредитный банк». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендуют помещение с 2017г., месячная арендная плата: 686 940 рублей/месяц, годовая арендная плата: 8 243 280 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость – 9,4 лет.Доходность – 10,6% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Арендатор – отделение “Московского кредитного банка” (ПАО “МКБ”). Банк имеет 26-ти летнюю историю и около 100 отделений в Москве. Занимает 4-ое место в России по показателям чистой прибыли. По национальной и международной шкале показатель кредитного рейтинга “Стабильный". Описание: Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро "Домодедовская". Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Остекление витринное, отдельный вход, обращенный в сторону станции метро Домодедовская. Она обслуживает жителей двух районов, на территории которых проживают около 270 тысяч человек, за сутки через ее вестибюли проходят около 78 тысяч человек. Кроме того, недалеко от помещения расположена остановка наземного общественного транспорта. Пассажиропотоки, сливаясь, обеспечивают активный пешеходный трафик. Торговое окружение: поблизости от помещения расположены парикмахерская, ресторан, аптека, салон красоты, компьютерный клуб, медицинский центр, крупный торговый центр. Объект: Общая площадь: 82,6 м² Тип объекта: Помещение свободного назначения Тип здания: Жилое Год постройки: 1974 Этаж/Этажность: 1/12 Материал стен: панель Перекрытия: железобетонные Высота потолков: 2,70 м Окна: Витрины Вход: 1 отдельный с фасада Электрическая мощность: 15 кВт. Цена: 78 300 000 рублей.
