Торговая площадь, 73 м2, на продажу в Москве, Зубовский бульвар, 16-20с1

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 72,8 м2, ЦАО, м. Парк Культуры (5 минут пешком от метро), Зубовский бульвар, д.16-20. Арендатор: “Лечебный центр”. Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 481 500 рублей/месяц, годовая арендная плата: 5 778 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость – 10,7 лет. Доходность – 9,34% годовых. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Арендатор – филиал одного из крупнейших амбулаторно-поликлинических учреждений Москвы, с более чем двадцатилетней историей. Описание: Продается помещение в районе с высокой торговой и деловой активностью, на 1-ой линии Садового кольца. Помещение расположено на Зубовском бульваре, рядом деловой центр «Пречистенка» и главный офис информационного агентства «Россия сегодня». Вдоль фасада интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. До станции метро Парк Культуры не более 5 минут ходьбы, в нескольких метрах пешеходные переход. Рядом множество магазинов, кафе, отделений банков и других коммерческих предприятий. Наличие городской парковки перед помещением. Объект: Общая площадь: 72,8 м² Тип объекта: Помещение свободного назначения Тип здания: Жилое Год постройки: 1933 Этаж/Этажность: 1/8 Материал стен: кирпич Перекрытия: смешанные Высота потолков: 3,0 м Окна: витрины Телефон :1 МГТС Вход: 1 отдельный с фасада Коммуникации: центральные. Цена: 62 000 000 рублей.